默默无烟的空间

购房者该如何应对“奥运特价房”？

momus — Fri, 15 Aug 2008 05:56:17 GMT

奥运会的开幕让全世界的眼睛都注视到了北京，中国再一次将自己展示在世界人们面前。整个8月仿佛到处闪耀着奥运的光芒，商家为此也是做了不少让利的促销活动。去年下半年开发商还在捂盘惜售，等待房价的上涨，而今年冷淡的楼市，却让开发商大搞特搞的促销。但是，面对花样繁多的促销活动，购房者又该如何应对呢？

楼盘“特价” 与“降价”无关

目前，楼市冷淡，房地产行业的整体大环境不好，开发商在推出新房源的时候多以低价入市，减低风险。针对“奥运”这个商业噱头，开发商更是纷纷推出“特价房”。然而，这些“特价房”大多数量极少，甚至只有一套。其实，客观的讲，这种“特价房”的推出多是开发商的一种营销手段，目的有两个：一是给楼盘试水，看进电和来访的数量来测试消费者对于楼盘的关注程度；二是炒作事件，以少量的、低价的房源带动楼盘整体的咨询量和销售量，毕竟楼市里最大的促销还是“低价位”。

但是，需要注意的就是了，“特价房”因其数量极少，不能对楼盘整体的房价产生影响。所以，这只能成为一种噱头带动楼盘的销售，而与房价下跌无关。购房者也没有必要以“特价房”的价格作为购房的价格标准，否则，希望越大，失望越大。

看奥运该热情 买房子应理性

奥运会是展现国力的体育盛会，能够举办奥运是一个国家综合实力的象征。我国人民对于奥运可以说是空前的热情，人与人之间见面的话题总是离不开奥运冠军和体育健儿。奥运对于开发商来说，也是促销的大好机会，几乎没有开发商会放过这个机会，不在此时搞事件营销的。

当然，这与当前房地产大的形式是分不开的，现在的房地产市场，无论从银行信贷角度，外资、热钱角度还是从股市与房地产市场资金的流通偏好角度来看，支持房价上涨的资金因素都非常紧缺。因此，通过适度降价换得普通置业者入市，以降价换取交易量的回升，成为解决当前楼市存在诸多难题的最好办法。

购房者在此时面对众多的促销，更应该理性的去判断。因为“特价房”多是一些户型不好、性价比不高的房子。而九月则是以往的旺季，开发商势必会将优质的房源放到九、十月份进行销售。而且，大型的优质楼盘、高档房源则也会为了保证整体的高端形象而不会轻易推出特价或降低房价。所以，购房者在选择房源的时候，尽量不要被炒作的噱头所打乱了购房的计划，以免日后后悔。

从盖茨“裸捐”看“富不过三代”

momus — Tue, 24 Jun 2008 05:30:36 GMT

580亿美元，盖茨说捐就捐了。这位正由企业家身份向慈善家身份转变的昔日首富，在即将退休前以捐出全部身家的举动，为自己的转型来了个漂亮的热身。捐出580亿美元本身就很让人瞩目，然而他这种不留一分钱给子女，只希望“以最能够产生正面影响的方法回馈社会”的慈善精神显然更令我们肃然起敬。

也许在国人看来，盖茨的所作所为让人看不明白。52岁，对一个企业家来说，远没到退休之时，国内很多民营企业家往往都一直奋斗到老。而盖茨却选择在这个时候离开自己一手打造的微软帝国，看上去有点不可思议。但事实上，早在几年前，盖茨就有意识地淡化自己在微软的影响力，把大部分时间都用在了董事会和盖茨基金的管理方面，不再参与公司的日常管理。与盖茨相比，中国的民营企业家明显缺乏这种激流勇退的勇气。不光企业要家族化，要传给子女，自己的财产更要留给子孙后代。何以有这种反差？财富观、慈善文化的差异可以为此作出解释。

美国富豪人数众多富甲全球，但非个个天生即是慈善家，其中也不乏为富不仁、悭吝成性之辈：最近，亿万富豪、甲骨文公司CEO埃里森，就因为对其豪宅税收问题分分计较，而被所在地学校和家长指责与民争利。即便盖茨，在其早期时候，也因为吝啬而备受批评。但盖茨的卓然之处，在于他对财富的理解与日俱深，不只视财富为权利，更将之视为一种义务，并在“以坐拥巨富而死去为耻辱，以不劳而获继承巨额财产为羞耻”的慈善文化影响下，追求财富只能靠自己创造的理念。

与盖茨的富不过一代相比，我们还依然停留于代际转移的传统财富观中。财富在一代中完成积累，“富二代”甚至“富三代”都可以躺在家族的资本上睡大觉。不消说内地“老爸董事长、儿子总经理”的家族式企业比比皆是，就是香港也不例外，其第二富豪家族郭家三兄弟的“内讧”说白了就是家族财富如何分配的问题。这也间接地回答了这样一个问题：为什么我们的古语有“富不过三代”之说。

当然，我们没必要把盖茨神化，但他作为企业家的魄力，作为慈善家的胸怀，却很值得国内富豪们学习。我们也没必要刻意研究美国的遗产税是如何逼迫盖茨们捐出身家，但如何以制度规定催生慈善文化，以法律之严监控财产的代际转移，也很值得我们深思。

事实上，盖茨捐出全副身家还回答了一个缠绕已久的效率与公平问题。我们经常认为效率与公平很难统一，但盖茨却用实际行动表明，代表效率的财富，也可以转化为公平的财富。盖茨的财富没有传给二代，没有家族化，反而以捐赠的形式社会化、慈善化，并通过基金会的运作帮助社会解决贫富差距，实现公平的正义。因而，盖茨的捐款不但刷新了财富观，还刷新了代际转移的财富继承理念。而他也以一个企业家、一个资本家的自觉，在一手赚钱的同时，也一手花钱推进公益慈善，从而在微观层次上，在企业范围内，解决了效率与公平的两难问题。

奥运会门票发售"定心丸"的启示

momus — Sun, 27 Jan 2008 07:30:08 GMT

　　2008年北京奥运会，全球数十亿人为之瞩目。谁不想现场亲历奥运激情与梦想？与此相比，受奥运会比赛场馆容量限制，奥运会门票便显得紧俏。

　　而这其中，是否还会因为一些门票被内部垄断，而令老百姓们购得门票的机会就更少了呢？对此，北京奥组委的回答，给了我们一颗“定心丸”。北京奥组委公开表示，他们将严格遵守国际奥委会的规定，奥运会不设免费票，也不以任何形式出售打折票。除奥运会注册人员凭有效证件入场以外，所有观众都必须购票入场。

　　应当说，对2008北京奥运会的门票出售工作来说，国际奥组委的这个规定有着相当好的社会启示意义。就奥运会的宗旨而言，除有“更高、更快、更强”的竞技体育运动意义外，也包含着和平、友谊、进步的人类共同参与的社会意义。从已有的、特别是近几届的奥运会举办情况来看，举办国力图使观众在欣赏高水平体育运动项目同时，还能在种种组织细节中体会到人类自身发展进步所必需的的环保、和谐与公平的社会气息。

　　具体以奥运会的门票出售为例，门票价格的设定不仅有举办国出于经济成本方面的考虑，还要有对社会公众、特别是普通百姓收入水平的考虑，以保证他们在经济所能承受的范围内参与到奥运会活动中来，这也是社会公平理念的传播。

　　举办奥运会所体现的不仅是人类所共同尊奉的体育精神，同时还应该是对建立持久和平、共同繁荣的和谐世界的促进。在奥运会种种细节安排中，就应该充分地体现与展示出人类体育精神与共同发展的社会含意。

　　最后，北京奥组委对于2008奥运门票（奥运门票博客，奥运门票新闻，奥运门票音乐，奥运门票说吧）出售的规定，不仅对我国日后的体育比赛有着参考价值，同时对其它社会公共活动的组织也具有相当的借鉴意义。

伊能静：爱情的利齿

momus — Tue, 15 Jan 2008 02:42:12 GMT

伊能静爱情的利齿

　　爱的利齿

　　当你爱上一个人，你就赋予了他伤害了你的权利。

　　而我只能透过书写来减轻每一次你给我的伤害。我曾经对你说过，我的人一直都是书写和眼睛最诚实。当我书写时我的心总是赤裸的，能被你遍览无遗。

　　爱你的时候我最美丽，也渴望变美丽。那种美丽带着许许多多阴性的敏感与细腻，当你第一次牵我的手，用你微微瞇起的眼睛看我，我只感觉那一刻的自己如此软弱，就要倒在你的怀里，任由你爱我。

伊能静爱情的利齿

　　在我生命里，你是第一个召唤我阴性灵魂的雄性躯体。在夜里想念你时，身体与心都在发紧，我想念你时眼神如此迷离，是你让我明白自己的身体与心如此美丽。面对你我总是感觉无法呼吸的窒息。当你抚触我，那种温柔与暴虐都存放在我的肌肤中，闭上眼我随时便可以回忆起那一刻的温度与气息，而那是第一次你用既冷且热的眼神看我时，我就明白自己已经彻底无法逃离。

　　伊能静爱情的利齿

　　因为你；白天的自己充满快乐希望，却也因为你；当夜晚来临，心就开始破败伤怨。我曾经几度想要离开你，但离开你就等于离开了最美丽的自己，我舍不得那个为你在爱、在疯狂、会拼命想要勇敢的自己。却也更舍不得你那充满伤害却丰厚的爱情。我让你割伤我，还闭眼感激。我对爱的不成熟和痴痴依恋，让我彷佛被你蒙上眼睛，赤裸了身体，拿着夏娃的苹果，一步一步走上灭亡的诱惑，你诱惑我爱你，但你不够爱我。

　　伊能静爱情的利齿

　　是书写一次一次帮我渡过那些伤痛，帮我舔轻爱的伤迹。是文字抵抗了爱里最最最不堪的不诚实，只要我还能书写我就能爱你，也因为你才能继续书与文字哀伤缠绵。

　　伊能静爱情的利齿

　　最爱的女作家钟文音说:

　　爱情像是我每夜渴求的鲜血，但我却没有长出刃牙好狠咬爱情一口。

　　而你狠咬着我的爱的利齿，我何时能清醒地避开或寻找其它的爱情来救赎？

　　当你爱上一个人的时候，你就赋予了他伤害了你的权利。是的；我明知你会继续伤害我，我却还是不愿意走。也许是因为那利齿的啃噬中既有切肤的疼痛也有奉献的快乐，而人们的灵魂一向是最耽溺在矛盾与迷惑之中。

　　所以；今晚我还是会说，我爱你，请你继续伤害我。

嗨！亲爱的朋友们，欢迎您光临我的空间

系统 — Tue, 15 Jan 2008 02:35:30 GMT

我已经在这儿安家了，欢迎你时常过来做客，大家多多交流哦。我会把一些新鲜有趣的东西记录下来一块与你分享。也希望你记住我的BLOG地址，你可以把她添加到你的收藏夹，也可以把她复制下来告诉你的朋友们。

　　：）